マンション・一戸建て・中古マンション・中古住宅・土地購入時に役立つ格言集【h31】      
           
        東京都八王子市の不動産を購入する前に、 全国の不動産を購入する前に、不動産購入時に役立つ格言を知ろう。        
               
                                               
                 
                 
               
               
               
               
               
               
                                               
                                               
      東京都八王子市のマンションを購入時、全国のマンションを購入時、東京都八王子市の中古マンション購入時、全国の中古マンション購入時、東京都八王子市の土地購入時、全国の土地購入時、東京都八王子市の住宅を購入時、全国の住宅を購入時、東京都八王子市の中古住宅購入時、全国の中古住宅購入時、この格言をお役立てください。★八王子市でがんばる不動産仲介業の不動産屋さん

浜松市でがんばる不動産仲介業の不動産屋さん

     
           
           
           
           
                       
                       
        要注意! 持ち分の無い私道

       
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
                                               
      購入したい宅地まで行く道路が私道の場合、その私道の所有者(所有形態)について詳しく調べましょう。

購入したい宅地を購入する時、その私道の持分が購入価格に含まれているのか。その持分は何分のいくつなのか。それとも、その私道の分筆された一部分を購入することになるのか。その私道の持ち分が購入出来ない場合は、その私道の所有者から通行承諾書(人と車の通行と車の駐車の承諾書)はもらえるのか。その私道の分筆された一部分を購入することになる場合でも、分筆部分の場所によっては、私道の他の所有者から通行承諾書(人と車の通行と車の駐車の承諾書)をもらわなければ、後日、車の通行や車の駐車を断られる場合がある。私道が位置指定道路で無い場合には、上記の持分等を購入出来ない場合、住人の通行までも遮られる可能性がある。

通行承諾書をもらう場合には、自分の車だけでなく、自分を尋ねて来る車全般も承諾してもらうこと。また、将来行われるであろう公共工事等による、道路の掘削工事や、電柱工事なども列挙しておいた方が良い。その点をうっかりしていると、自分の宅地だけガス管が引き込まれなかった等、思わぬ事態が生じることがある。

     
           
           
           
           
                                               
                               
               
               
               
                                               
                           
               
               
               
                                   
                                               
     

     
           
           
           
           
                                               
      【慎重な人に役立つ不動産購入格言集】      
                                               
        見てくれで購入するなよ不動産

「買いたい」と「購入できる」は全く違う

営業態度に惚れ込んで購入するなよ不動産

細かい事に目をとられ、大きいものを見逃すな

軒先があって住まいの体をなす

下見は資料を熟読後

身の丈に合った物件良い物件

一階に雨戸が無いよ、無防(無謀)だよ

勝手口二重ロックは当たり前

デザイン重視で構造軽視はケガのもと

ざわざわと意外にうるさい南の道路、静かで落ち着く北道路

土地下見、下を見た後、上も見る

建物に重みがかかる本瓦、地震対策スレート瓦

広い庭、夏場の草取り誰の役

我がマンション、価値左右さす管理人

マンションの価値が高まる良い管理

防犯はワイヤー入りガラスも有るけれど、フィルム入りの合わせガラスはかなり良い

欠陥を探したいならリフォーム前に

外観を支え続けるタイル貼り、その重量を支え続ける接着剤

無数のクラック、幅広クラック、雨水浸透要注意

 

メンテナンス費用など納得してからビルトイン

契約前に説明受ける重要事項、契約の直前説明要注意

元々の権利者と面談しよう、地面師対策

家の下見は外を良く見て中を見る

将来の売却考え普通の間取り。趣味の間取りは売りにくい。

欠点の無い不動産は無い

急がす契約怪我の元

曇りや雨の日、南道路も日は照らず

角地では掃除・雪かき・垣根の手入れ、一方道路の2倍となる

マンションの管理費等は世帯数に反比例

要注意! 持ち分の無い私道

排水の流末調査は超重要!

業者に頼む境界確定 やりたい人(言い出しっぺ)が金を出す

境界フェンス、やりたい方がやれば良い

家事付きのリゾート・別荘、主婦の敵

超高層、長周期地震動対策万全ですか

高層難民対策も考えよう、超高層マンション

水道管、ガス管、配水管は、引込箇所の確認を

土壌汚染、建築廃材等の埋設物は無いですね

南道路の物件で造園工事は気を付けよう

 

       
               
                                               
                                               
                                               
                                               
                                               
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